Jak napisać list intencyjny do domu

Zawartość

Kroki
Metoda 1 z 1: Pisanie listu intencyjnego dla domu
Porady
Ostrzeżenia
Czego potrzebujesz

List motywacyjny do domu (List motywacyjny lub List intencyjny) jest wysyłany na wczesnych etapach transakcji dotyczącej nieruchomości. W tym piśmie potencjalny nabywca przedstawia swoje propozycje stworzenia roboczej podstawy do dalszych negocjacji ze sprzedającym. Litery te są najczęściej używane przy zakupie domu, ale mogą również wystąpić w przypadku leasingu lub wynajmu. Zacznij od kroku 1, aby dowiedzieć się, jak napisać list intencyjny dla domu, jakie informacje należy zawrzeć (a których nie) oraz jak upewnić się, że list nie jest prawnie wiążący.

Kroki

Metoda 1 z 1: Pisanie listu intencyjnego dla domu

1 Zaadresuj swój list do sprzedającego, używając pełnych danych osobowych lub nazwy firmy, głównego adresu i informacji kontaktowych. Data {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parlament, NJ 24578Telefon: (555) 555-0198 E-mail: [email protected]}
2 Wskaż w pierwszym zdaniu, że (podaj swoje imię i nazwisko) deklarujesz zainteresowanie kupnem, leasingiem lub wynajmem nieruchomości. Dołącz adres nieruchomości i wszelkie szczegóły dotyczące tego, co ma być zawarte w transakcji, w tym meble, grunty lub inne przedmioty. {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Tel.: (555 ) 555-0198 E-mail: [email protected] Do kogo może to dotyczyć:}
3 Złóż swoją ofertę.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 E-mail: [email protected] Do kogo może to dotyczyć: Ja, James Townsend, Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami, piszę to list z deklaracją mojego zainteresowania kupnem twojej nieruchomości przy 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874.}
- Użyj wyrażenia „Kupujący jest gotów zapłacić…” lub „Oferta kupującego jest następująca…”, jak często chcesz płacić czynsz (na przykład co miesiąc, co rok itp.).
4 Zaoferuj depozyt lub przedpłatę za nieruchomość.{#txtscrl: Zaproponuj depozyt lub zaliczkę}
- Będzie to służyć jako dowód Twojej dobrej wiary w przypadku, gdy sprzedający przyjmie Twoją ofertę. Typowa kaucja wynosi 10 procent całości, czyli dwumiesięcznego czynszu.
5 Wskaż, jak i kiedy zamierzasz zapłacić za zakup domu, koszt najmu lub czynszu.{#txtscrl: wskaż, jak i kiedy zamierzasz zapłacić}
- Zamiast ustalać konkretną datę, użyj terminologii typu „dwa tygodnie od daty umowy”. Podaj dane pośredników lub agentów nieruchomości, banków lub pożyczkodawców, z którymi będziesz współpracować i jak planujesz zapłacić - w jednej dużej kwocie lub w ratach.
6 Zaproponuj krótki okres czasu, w którym możesz dokonać inspekcji nieruchomości.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 E-mail: [email protected] Do kogo może to dotyczyć: Ja, James Townsend, Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami, piszę to list z deklaracją mojego zainteresowania kupnem twojej nieruchomości przy 836 N. Four Square Dr, Umbridge, NJ 25874. Jestem gotów zapłacić 243.500,00 $ za tę nieruchomość. Zawarty w tej propozycji zakupu, jestem zainteresowany nabyciem: • Dom, grunt i nieruchomość towarzysząca pod adresem podanym powyżej • Wszystkie umeblowanie i urządzenia związane z ofertą nieruchomości Proponuję zaliczkę wstępną w wysokości 25 000 USD jako akt dobra wiara ... Chciałbym wpłacić kaucję dwa tygodnie od daty zawarcia umowy Kupujący otrzymał pismo z New Jersey State Credit Union w celu otrzymania środków niezbędnych do zakupu tej nieruchomości. Jeśli dojdziemy do porozumienia, zgodzę się zapłacić zgodnie z poniższym harmonogramem. Data: 1.10.2013 Zaliczka: 25 000 USD Miesięczna wpłata: 1248 USD Okres płatności: 15 lat}
- Podaj konkretnie charakter swojej inspekcji, np. zwykłą wizytę lub badanie dokumentacji podatkowej lub innej.
7 Zaproponuj datę, w której możesz podpisać dokumenty zakupu, dzierżawy lub dzierżawy.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 E-mail: [email protected] Do kogo może to dotyczyć: Ja, James Townsend, Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami, piszę to list z deklaracją mojego zainteresowania kupnem twojej nieruchomości przy 836 N. Four Square Dr, Umbridge, NJ 25874. Jestem gotów zapłacić 243.500,00 $ za tę nieruchomość. Zawarty w tej propozycji zakupu, jestem zainteresowany nabyciem: • Dom, grunt i nieruchomość towarzysząca pod adresem podanym powyżej • Wszystkie umeblowanie i urządzenia związane z ofertą nieruchomości Proponuję zaliczkę wstępną w wysokości 25 000 USD jako akt dobra wiara ... Chciałbym wpłacić kaucję dwa tygodnie od daty zawarcia umowy Kupujący otrzymał pismo z New Jersey State Credit Union w celu otrzymania środków niezbędnych do zakupu tej nieruchomości. Jeśli dojdziemy do porozumienia, zgodzę się zapłacić zgodnie z poniższym harmonogramem. Data: 01.10.2013 Zaliczka: 25.000 USD Miesięczna płatność: 1248 USDTermin płatności: 15 latChciałbym odwiedzić nieruchomość w okresie od 8.05.2013 do 8.12.2013 w celu obejrzenia wnętrza i na zewnątrz, aby upewnić się że jest w dobrym stanie.}
8 Zakończ akapitem stwierdzającym, że pismo reprezentuje zamiar i nie jest prawnie wiążące.{Niniejszy list nie wiąże kupującego ani sprzedającego żadną ofertą, finansową ani inną.}
- Wyjaśnij, że „niniejsze pismo nie wiąże kupującego ani sprzedającego żadną ofertą, finansową lub inną”.
9 Podpisz i datuj list.{#txtscrl: Podpisz i opatrz datą list}

Porady

Składając ofertę w liście intencyjnym, rozsądnie byłoby zaproponować niższą cenę niż jesteś w stanie zapłacić, aby móc skuteczniej negocjować. Postaraj się uatrakcyjnić swoją ofertę, proponując kupującemu lepsze warunki, takie jak zwiększenie zaliczki lub szybka transakcja.

Ostrzeżenia

Nigdy nie pisz listu intencyjnego, dopóki w pełni nie przestudiujesz tematu. Chociaż w liście należy podać ramy czasowe na zbadanie przedmiotu, najlepiej jest dobrze zrozumieć przedmiot i jego niedociągnięcia przed złożeniem propozycji.