Zawartość

• Kroki
• Rada
• Ostrzeżenie

Przy zawieraniu umów, które są towarami lub usługami, ważne jest, aby upewnić się, że umowa jest legalna i obowiązuje, aby się chronić. Zrozumienie podstaw zawierania i wykonywania umowy pomoże Ci zbudować odpowiednią umowę i zachować zgodność z prawem.

Kroki

Część 1 z 3: Zawarcie umowy

1. 

   Zaproponuj zawarcie ważnej umowy. Ważna oferta kontraktowa obejmuje trzy elementy: komunikację, zaangażowanie i jasne warunki. Oznacza to, że musisz przekazać swoją ofertę na piśmie, ustnie lub w inny sposób zrozumiały. Twoja oferta zawarcia umowy musi zawierać zobowiązanie do przestrzegania warunków umowy, a warunki muszą być jasne i dokładne.
   • Na przykład możesz powiedzieć swojemu sąsiadowi: „Chcę Ci sprzedać barkę z 2010 roku za 100 milionów VND. Jestem gotów wydzierżawić jej finanse, jeśli będzie mi płacić 20 milionów VND miesięcznie przez 5 miesięcy ”. Ta oferta wejścia jest przekazywana ustnie, jest zobowiązanie (przekazanie barki sąsiadowi w celu otrzymania pieniędzy) i jasne warunki (barka i podana dokładna kwota donga wietnamskiego. )
   • Oferta zawierająca umowę musi być uznana przez strony za rzetelną, aby była ważna.Ofertę tę można również uznać za ofertę zawarcia umowy „w dobrej wierze”. Uczciwość jest złożoną koncepcją w umowie, ale generalnie oznacza to, że każda ze stron nie będzie używać sztuczek na drugiej, nie naginać ani nie naruszać warunków umowy z oszustwo lub rotacja słów.

2. 

   
   
   Rozważ kwotę odpowiednika. Kontrakt zastępczy to umowa między stronami dotycząca tego, co strony będą robić lub unikać. Kwota wzajemna musi być uczciwa i zadowalająca.
   • Na przykład, jeśli sąsiad zgodzi się kupić twoją barkę, jej odpowiednik ma ci zapłacić. Twój odpowiednik ma przekazać jej barkę, aby otrzymać pewną sumę pieniędzy. W takim przypadku kwota kontraktu jest uznawana za godziwą, gdy wartość barki jest równa wymaganej cenie.
   • Uczciwa oferta kontraktowa nie wprowadza niepewnych lub niespełnionych warunków. Na przykład nie chcesz narzucać warunku, że sąsiad będzie musiał płacić Ci 20 milionów VND miesięcznie w rachunku w wysokości 20 000 VND w ciągu 5 miesięcy. Chociaż zgoda sąsiada na ten warunek jest uzasadniona, powyższa propozycja byłaby dla niej niezwykle dużym obciążeniem i może nie być już wiążąca w przypadku późniejszego sporu dotyczącego ważności. z kontraktu.

3. 

   
   
   Negocjuj, aby zaakceptować ofertę zawarcia umowy. Oferta umowna będzie pozbawiona znaczenia, chyba że zostanie ona zaakceptowana przez odbiorcę oferty. Oferent może przyjąć całą ofertę zawarcia umowy lub może zmienić warunki oferty. W przypadku większości umów zmiana warunków oferty wykonawczej spowoduje zanegowanie pierwotnej oferty i utworzenie nowej wzajemnej oferty wykonawczej.
   • Na przykład ta sąsiadka może zgodzić się na zakup twojej barki, ale chce, żebyś ją sfinansował, przyjmując 10 milionów dongów miesięcznie przez 10 miesięcy. Ta czynność nie oznacza akceptacji Twojej oferty zawarcia, ale jest nową wzajemną ofertą do zawarcia, możesz zaakceptować lub odrzucić ofertę.

4. 

   
   
   Dokumentacja. Jeśli zamierzasz zawrzeć umowę ustną - czego wielu prawników nie zaleca - robienie notatek podczas zawierania umowy będzie korzystne, gdy w przyszłości pojawią się spory dotyczące ważności umowy.
   • Robienie notatek pomoże również w sporządzeniu pisemnej umowy. Nie musisz polegać na swoim umyśle, aby zapamiętać terminy, ponieważ wszystko zostało przepisane.
   Reklama

Część 2 z 3: Sporządzanie pisemnej umowy

1. 

   Zawrzyj pisemną umowę. Najprawdopodobniej w życiu codziennym oferty zawarcia umów i propozycje zawarcia umów wzajemnych są często przekazywane ustnie, a nie pisemnie (z wyjątkiem transakcji związanych z nieruchomościami. ). Jednak bardzo ważne jest, aby umowa była na piśmie. W Stanach Zjednoczonych niektóre stany wymagają, aby umowy były sporządzane na piśmie, aby były ważne. Umowy ustne, nawet jeśli są uznawane za legalne w miejscu zamieszkania, są trudne do wyegzekwowania, gdy jedna ze stron nie uznaje już ważności umowy.
   • W Stanach Zjednoczonych wszystkie stany ustaliły, że określone rodzaje umów będą objęte „przepisami dotyczącymi zwalczania nadużyć finansowych”. Umowy dotyczące gruntów lub nieruchomości, umowy zawierane przez wykonawców testamentów spłaty długów majątkowych, umowy dotyczące towarów o wartości przekraczającej określony limit ( zwykle 500 USD), a umowy na okres dłuższy niż rok muszą być sporządzone na piśmie.
   • Nie ma żadnych wyraźnych ani istniejących dowodów zawarcia umowy ustnej. Jeśli Ty i druga strona nie zgodzicie się później co do warunków umowy, nikt nie będzie miał dowodu, że Twoja opinia jest poprawna. Sądowi trudno będzie orzekać w sprawie umów ustnych. Z tego powodu każda umowa, która zawiera ważne, kosztowne lub czasochłonne wyrównanie, musi zostać zarejestrowana.

2. 

   Nazewnictwo umów i stron powiązanych. Należy nazwać umowę (np. Zwykła „umowa sprzedaży” lub „umowa o świadczenie usług”). Należy również podać konkretne nazwy stronom umowy. Jeśli korzystasz z umowy więcej niż raz, używaj skrótów (takich jak „kupujący” i „sprzedający”) w całej umowie, pod warunkiem, że nazwy prawne stron są podane na początku umowy. .
   • Na przykład, możesz użyć nazwy „Umowa sprzedaży”, aby sprzedać swoją barkę sąsiadowi. Na początku umowy należy podać nazwę kupującego, Nguyen Thi A i sprzedającego, Pham Van B.
   • Jeśli istnieje powtarzająca się umowa, na przykład umowa dotycząca Twojej firmy fotograficznej, możesz użyć akronimów, takich jak „fotograf” i „klient”. W takim przypadku możesz określić Nguyen Thi A (dalej „fotograf”) i Tran Van C (dalej „klient”) w pierwszym wprowadzeniu tych nazw. W pozostałej części tekstu zamiast konkretnego nazwiska wpisz „fotograf” i „klient”.

3. 

   Oczekiwane warunki umowy. Umowa powinna określać dokładne warunki, gdy zostały uzgodnione. W przypadku wymiany towarów lub usług, takie towary lub usługi, a także przedmioty wymiany (pieniądze lub inne wymieniane towary lub usługi) muszą być wyraźnie widoczne.
   • Będziesz również chciał podać szczegółowe informacje o konsekwencjach prawnych, jeśli komunikacja nie została w pełni utrzymana. W szczególności rozważ, czy istnieje potrzeba „odszkodowania” lub kary za naruszenie umowy za naruszenie umowy. W każdej sytuacji dostępne są różne systemy odszkodowań.
   • Odszkodowanie oszacowanie jest karą za naruszenie umowy. Na przykład, jeśli sąsiad kupi twoją barkę, ale zapłaci opóźnioną płatność, z góry określony okres odszkodowania może oznaczać, że będzie musiał zapłacić dodatkową grzywnę za każdy tydzień zaległości. Musisz uważać na te warunki; Sąd nie będzie chciał egzekwować warunków zbyt podobnych do kar. Odroczoną płatność uważa się za zasadnie utracone odszkodowanie; Poproszenie sąsiada o zwrot barki, niezależnie od kwoty, jaką zapłacił do tej pory, może być zbyt karą.
   • Odszkodowanie za szkody konsekwencje jest pośrednią konsekwencją prawną naruszenia umowy. Zwykle bardzo trudno jest zrekompensować te szkody.
   • Jeżeli umowa dotyczy przedmiotu o dużej wartości lub jej realizacja zajmuje dużo czasu, będziesz chciał, aby umowa zawierała zapis na arbitraż lub sąd.
   • Na przykład, jeśli sprzedajesz barkę swojemu sąsiadowi, określ jej kształt, konstrukcję, model, rok produkcji, a także jej nazwę (jeśli dotyczy) i numer seryjny, jeśli dotyczy. może. Należy również podać dokładną kwotę donga wietnamskiego w celu określenia wartości barki i warunków płatności. Na przykład, możesz określić, że sąsiad będzie płacić Ci 10 milionów dongów miesięcznie przez 10 miesięcy, aż 100 milionów dongów zostanie w pełni opłacone.

4. 

   Uwzględnij dodatkowy okres wypowiedzenia umowy. Wiele umów, zwłaszcza długoterminowych, zawiera klauzulę wypowiedzenia. Przepis ten pozwala stronom na legalne „odstąpienie” od umowy i nie ponosi odpowiedzialności za naruszenie umowy.
   • Na przykład umowa najmu może określać, że najemca może wypowiedzieć umowę najmu przed upływem terminu, składając 30-dniowe wypowiedzenie i wnosząc opłatę.

5. 

   Konwencjonalne daty i inne informacje. Aby upewnić się, że Twoja umowa jest jak najbardziej szczegółowa, określ prawidłowe daty. Jeśli chcesz ustawić konkretny termin, ale zdarzenia lub akcje nie muszą mieć miejsca w dokładnym terminie, możesz użyć wyrażenia „w dniu lub przed” przed terminem.
   • Na przykład możesz napisać w umowie, że twój sąsiad ma barkę po pierwszej płatności 1 czerwca 2015 r. Lub wcześniej.Następnie zapłaci 10 milionów pierwszego dnia każdego kolejnego miesiąca, aż 100 milionów VND zostanie w całości zapłacone 1 kwietnia 2016 roku lub wcześniej.
   • Jeśli umowa jest umową sprzedaży towarów lub aktywów, należy przedstawić pełny i jasny opis towarów lub aktywów. Przykład: „Nguyen Thi A zgadza się na zakup białej barki o długości 6,1 metra, wyprodukowanej w 2010 roku od firmy Pham Van B.”

6. 

   Stwórz miejsce na podpisanie umowy przez strony. Zostaw puste miejsce dla stron umowy do podpisania i wpisania imienia i nazwiska. Potrzebujesz również wystarczająco dużo miejsca na datowanie umowy.
   • Chcesz również, aby notariusz (lub przynajmniej osoba trzecia złożył zeznania), aby zaświadczył o podpisaniu i zawarciu umowy. Nawet jeśli umowa nie wymaga poświadczenia notarialnego, jej poświadczenie notarialne jest korzystne, jeśli później strona pozywa, że ​​umowa została sfałszowana lub zmieniona treść.
     • W Stanach Zjednoczonych zwykle wymaga się obecności świadka lub notariusza na testamencie, umowie przeniesienia własności gruntu lub nieruchomości, umowie hipotecznej i obligacji, w zależności od prawa stanowego.
   Reklama

Część 3 z 3: Zabezpieczenie umów prawnych

1. 

   Upewnij się, że strony są uprawnione do zawarcia umowy. Aby zawrzeć umowę, zaangażowane strony muszą być pełnoletnie (powyżej 18 lat w większości stanów Stanów Zjednoczonych i co najmniej 18 lat zgodnie z Kodeksem Cywilnym Wietnamu), wyraźnie świadome i nie trać zdolności umysłowej prowadzącej do niezrozumienia treści umowy.
   • Wiele stanów w Stanach Zjednoczonych zezwala nieletnim na zawieranie umów, gdy podpisuje je osoba dorosła, a niektóre stany mogą zezwolić nieletnim na samodzielne zakładanie i zawieranie umów.
   • Zgodnie z prawem Stanów Zjednoczonych wyraźne postrzeganie zawierania umów oznacza, że ​​dana osoba nie jest prawnie związana umową, jeśli jest pod wpływem alkoholu lub w inny sposób upośledzona. tam.

2. 

   Nie próbuj sporządzać umowy z elementem przestępstwa. Umowa będzie niezgodna z prawem lub nie będzie miała żadnego skutku, jeśli towary lub usługi w niej zawarte są nielegalne.
   • Na przykład, nie możesz zatrudniać osoby do prostytucji w miejscach, gdzie jest to nielegalne. Nie możesz też zawrzeć umowy sprzedaży zakazanych substancji, na przykład opium.

3. 

   Nie zmuszaj innych do podpisywania umowy. Umowa będzie nieważna, gdy jedna ze stron zostanie zmuszona, zastraszona lub zmuszona do zawarcia umowy. Obie strony muszą dobrowolnie i być świadome zawarcia umowy, aby umowa była legalna.

4. 

   Unikaj fałszywych żądań lub warunków w umowie. Aby mieć pewność, że wszystkie wymagania i warunki umowy nie są mylące. Umowy zawarte podstępem, umyślne lub nie, nie mają skutków prawnych.
   • Na przykład nie możesz zawrzeć umowy sprzedaży barki sąsiadowi, jeśli nie jesteś prawnym właścicielem barki. Twierdzenie, że posiadasz barkę, gdy nie jest to nieuczciwe, jest nieuczciwą praktyką i cała umowa będzie nieważna.
   Reklama

Rada

• W Internecie można znaleźć próbki wielu rodzajów umów. W przypadku umów w języku angielskim witryny takie jak Rocketlawyer, LawDepot i TidyForm oferują szablony. W Stanach Zjednoczonych większość umów, takich jak umowy najmu, musi być przygotowana zgodnie z wytycznymi stanowymi, więc upewnij się, że rozumiesz wymagania prawne w miejscu zamieszkania.
• Zawierając umowę, strony powinny podpisać odpowiednią liczbę kopii, tak aby każda ze stron mogła zachować dla siebie jeden oryginał.
• Upewnij się, że umowa określa pracę do wykonania, datę spłaty długu lub przedmiot do sprzedania i należne odszkodowanie. Umowa nie musi być rozbudowana ani używać „języka prawnego”, aby była wykonalna w sądzie. Umowa ta musi tylko jasno opisywać warunki umowy, wskazywać strony umowy i być podpisana przez stronę związaną umową.
• Do czasu przyjęcia oferty zawarcia umowy składający ofertę, zwany oferentem, może ją wycofać lub zmienić. Zgodnie z wietnamskim kodeksem cywilnym wycofaniu lub zmianie oferty zawarcia umowy towarzyszą określone warunki.

Ostrzeżenie

• Masz prawny obowiązek przestrzegania warunków każdej zawartej umowy. Możesz zostać pozwany, jeśli naruszysz umowę, więc upewnij się, że rozumiesz dokładną treść umowy. Jeśli nie masz pewności, skonsultuj się z prawnikiem.