Zawartość

• Kroki
• Część 1 z 2: Przygotowanie do przeprowadzki
• Część 2 z 2: Przenoszenie budynku

Przenoszenie budynku to złożony i kosztowny proces, który muszą wykonać profesjonaliści. Proces powinien być zorganizowany i skoordynowany z wyprzedzeniem, ponieważ większość pracy jest wykonywana przed przeprowadzką. Istnieje kilka etapów, które obejmują ogólne planowanie, takie jak zaangażowanie inspektorów, budowniczych, konsultantów i agencji rządowych.

Kroki

Część 1 z 2: Przygotowanie do przeprowadzki

1. 1 Sprawdź budynek. Większość agencji samorządowych będzie wymagać inspekcji przed faktycznym przeprowadzką. W ten sposób można dowiedzieć się, czy przeprowadzka może zostać przeprowadzona i czy budynek przetrwa proces.
2. 2 Sprawdź regulamin i sprawdź, czy możesz przenieść budynek. Najprawdopodobniej będziesz musiał wypełnić wniosek o przeniesienie budynku, dokonać przeglądu topograficznego i załączonych planów budowy nowego fundamentu i jego niezawodności. W przypadku badania topograficznego musisz przeprowadzić badanie planowanego obszaru budynku, wskazać wszystkie jego niedociągnięcia i wszelkie inne budynki na tej stronie.
3. 3 Zbierz informacje o budynku, który zamierzasz przenieść. Wszystko, łącznie z negatywami i zdjęciami, może pomóc firmie spedycyjnej w określeniu najlepszego sposobu przeniesienia budynku. Poszukaj dokumentów, które pomogą budowniczym określić lokalizację głównych podpór i belek.
   • Jeśli budynek jest budynkiem komercyjnym, dołącz informacje o istniejących i proponowanych zastosowaniach budynku.
4. 4 Wybierz nową lokalizację. Wybór nowej lokalizacji to bardzo ważna decyzja. Będziesz musiał zbadać naturalne zagrożenia terenu, podłączenie zasilania, dostępność do przygotowania terenu i trasę między dwoma wybranymi punktami.
   • Jednym z głównych punktów, które należy wziąć pod uwagę, jest wartość nieruchomości. Skontaktuj się z agentem nieruchomości, aby ustalić, czy zmieni się wartość Twojego budynku.
5. 5 Wybierz firmę przewozową. Dowiedz się, czy możesz znaleźć kogoś, kto przewoził konstrukcje w przeszłości i poproś go o rekomendację przewoźnika. Pomoże Ci to rozpocząć proces. Większość firm spedycyjnych w Twojej okolicy wyśle ​​swoich przedstawicieli, którzy wstępnie oszacują koszt. Przedstawiciel sprawdzi, czy przeprowadzka jest możliwa, sprawdzając brak usterek w konstrukcji budynku, dostępność terenu, ewentualne problemy na drodze oraz nową lokalizację.
   • Im szybciej wybierzesz firmę spedycyjną, tym więcej czasu będziesz miał na uzyskanie rekomendacji i ważnych kontaktów.
6. 6 Sprawdź wytrzymałość konstrukcji budynku. Firma żeglugowa musi mieć inżyniera projektanta, który zbada istniejący budynek i nową lokalizację. Musisz określić, czy Twój budynek może przetrwać przeprowadzkę. Jeśli odpowiedź brzmi „nie”, przed przeniesieniem należy poprawić wszelkie problemy projektowe.
   • Firma spedycyjna zapyta Cię, czy planujesz wprowadzić do przewozu jakieś dodatki konstrukcyjne, takie jak ganek lub garaż. Zdecyduj, co chcesz zachować, aby firma spedycyjna mogła dokładnie oszacować pełny koszt przeniesienia budynku.
7. 7 Uzyskaj ocenę użyteczności. Zazwyczaj musisz zapłacić rachunki za media, aby przenieść swój budynek. Dopłaty te obejmują przemieszczanie/podnoszenie linami, przekraczanie przejazdów kolejowych, a także wycinanie drzew na trasie ładunku. Dodatkowe koszty mogą powstać w przypadku konieczności transportu budynku przez park, prywatną własność sąsiada lub drogą wodną. W zależności od Twojej lokalizacji i wielkości budynku, możesz potrzebować pozwolenia policji lub społeczności na przeprowadzkę.
   • Sprawdź, czy przepisy budowlane Twojego miasta wymagają usunięcia kominków/kominów przed przeprowadzką.Omów najlepsze sposoby ich demontażu z generalnym wykonawcą.
   • Ponieważ firmy spedycyjne wymagają zapłaty za usługi, mogą zapewnić Ci pośrednika w zawarciu umowy.
8. 8 Określ cenę. Oszacuj koszty przeprowadzki budynku, uzyskania pozwolenia, budowy nowego fundamentu, wynajęcia budowniczego, zaplanowania trasy i konsultacji z ekspertami. Przeniesienie małego budynku może kosztować kilka tysięcy dolarów, podczas gdy przenoszenie dużego budynku może kosztować kilkaset tysięcy. Zdecyduj, czy ten koszt jest dla Ciebie odpowiedni.
9. 9 Uzyskać pozwolenie. Skontaktuj się z lokalnym samorządem, aby dowiedzieć się, jakich zezwoleń potrzebujesz. Będziesz potrzebować pozwolenia na budowę fundamentów w nowej lokalizacji, przeniesienie budynku i przebudowę starej lokalizacji. Będziesz także musiał uzyskać nowy adres zamieszkania.
   • Jeśli Twój budynek jest bardzo stary, skontaktuj się z kierownikiem Stanowego Departamentu Ochrony Zabytków przed jego przeniesieniem i sprawdź, czy nie potrzebuje specjalnego pozwolenia.
10. 10 Powiadom swoją firmę hipoteczną. Musisz poinformować swoją firmę hipoteczną o wszelkich zmianach, które zmienią adres twojego domu, tak jak w tym przypadku. Bez ich zgody, być może będziesz musiał spłacić pełny koszt kredytu hipotecznego. Wiele firm spedycyjnych ma możliwość rozwiązywania problemów prawnych związanych z relokacją.
11. 11 Zatrudnij generalnego wykonawcę. Najlepiej, jeśli zatrudnisz generalnego wykonawcę, który może wyłączyć usługi w jednym miejscu i włączyć je ponownie w nowym. Generalny wykonawca może pokierować specjalistami z zakresu hydrauliki, elektryki, fundamentów, ogrzewania, wentylacji i termoregulacji. Będzie to dla ciebie bardzo stresujące, ponieważ wszystkie te punkty wymagają poważnego planowania.
    • Poproś znajomych lub firmę przewozową, aby polecili Ci generalnego wykonawcę
    • Generalny wykonawca będzie mógł również określić, czy prace na starym i nowym terenie prowadzone są zgodnie z ustalonymi normami.
12. 12 Przygotuj nową lokalizację. W zależności od wybranej lokalizacji, podczas przeprowadzki należy wziąć pod uwagę wiele czynników. Obejmuje to kontrolę erozji, sortowanie / czyszczenie, budowę parkingu, budowę nowego fundamentu i podłączenie mediów. Skontaktuj się z generalnym wykonawcą, aby uniknąć problemów podczas tego procesu.
    • Fundacja zapewnia wsparcie dla Twojego budynku. Niektóre firmy żeglugowe przenoszą budynek i umieszczają go na tymczasowym podparciu, dopóki fundament nie będzie gotowy. Będzie to kosztować więcej, ponieważ będą musieli wrócić po zakończeniu budowy, aby zainstalować na nim budynek.
13. 13 Rozważ ubezpieczenie. Chociaż większość firm żeglugowych posiada pełne ubezpieczenie obejmujące transport budynku, należy rozważyć krótkoterminowe ubezpieczenie obejmujące nieprzewidziane problemy, których firma żeglugowa nie może opłacić. Na przykład mogą wystąpić błędy konstrukcyjne, których firma nie pokryje.
14. 14 Rozważ wszystkie szczegóły. Większość firm żeglugowych dostarczy Ci pełną listę wszystkich uczestników procesu i ich obowiązków. Ważne jest, aby przejrzeć wszystkie kroki, aby upewnić się, że wszystkie kroki są pod kontrolą. Omów wszelkie wątpliwości z firmą.

Część 2 z 2: Przenoszenie budynku

1. 1 Wyłącz media w starej lokalizacji. Twój nadinspektor powinien się tym zająć, ale musisz upewnić się, że nie łamiesz żadnych zasad.
2. 2 Zniszcz lub przesadź drzewa, krzewy i rośliny, które znajdują się zbyt blisko Twojego budynku. Być może będziesz musiał wynająć architekta krajobrazu lub koparkę, aby usunąć duże drzewa i usunąć korzenie.
3. 3 Posprzątaj swoją piwnicę lub podłogę techniczną. Nic nie powinno pozostać w tym miejscu.W zależności od wielkości budynku możesz zostawić meble i inne przedmioty na swoim miejscu.
4. 4 Przenieś swój dom. Firma spedycyjna przyjedzie i przeniesie Twój budynek zgodnie z planem. Po zakończeniu upewnij się, że wszystkie media są podłączone w nowej lokalizacji. Skontaktuj się z głównym wykonawcą i upewnij się, że wszystko jest posprzątane i przywrócone na starym miejscu.
5. 5 Bądź cierpliwy. Relokacja budynku to długi proces, na który składa się wiele czynników, takich jak środowisko, wady projektowe czy trasa. Jest to długotrwały proces, ale jeśli musisz wykonać tę operację, na pewno będzie warto.